📖 Guía Paso a Paso: Cómo usar nuestro Simulador Hipotecario 2026

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Entender un crédito no debería ser un dolor de cabeza. Diseñamos esta herramienta para que en 30 segundos sepas dónde estás parado financieramente.

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1. Ajustá el valor del Dólar

Como en Argentina los inmuebles se valúan en dólares pero los créditos se otorgan en pesos, el tipo de cambio es clave.

• Qué hacer: Mirá el valor "Venta" en el link del Banco Nación que pusimos en la herramienta.

• Tip: Si el dólar sube, tu capacidad de compra en dólares baja. ¡Mantenelo actualizado!

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2. Elegí tu "Modo de Consulta"

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Arriba verás dos pestañas. Elegí la que más se ajuste a tu situación actual:

• A. "¿Cuánto me prestan?": Usalo si todavía no tenés una propiedad vista pero querés saber cuál es tu "presupuesto máximo" según lo que ganás por mes.

• B. "Tengo una propiedad vista": Usalo si ya encontraste el departamento de tus sueños (por ejemplo, en Belgrano o Nuñez) y querés saber si el banco te daría el OK para ese monto específico.

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3. Completá tus datos (Sin miedo)

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• Ingresos Netos: Es la suma de lo que figura en tu recibo de sueldo (o el de tu pareja/codeudor) después de descuentos. El banco nunca permitirá que la cuota supere el 25% de este número.

• Ahorros Disponibles: Es el "efectivo" que ya tenés. Recordá que ningún banco te presta el 100% del valor de la casa; generalmente necesitás tener ahorrado al menos el 20% o 25% más los gastos de escritura.

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4. Elegí tu Banco

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No todos los bancos son iguales. En el desplegable incluimos los 13 bancos principales.

• Si ya cobrás tu sueldo en un banco (ej. Galicia o Santander), elegí ese primero, ya que suelen darte una tasa de interés más baja por ser cliente.

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🧐 ¿Cómo leo los resultados?

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Una vez que cargues todo, verás un panel de resultados con un mensaje de Análisis de Viabilidad:

• 🟢 Análisis Viable: ¡Felicitaciones! Con los datos que pusiste, cumplís con las dos reglas de oro de los bancos: tenés el ahorro inicial suficiente y tu sueldo alcanza para cubrir la cuota.

• 🔴 Revisar Perfil: No te asustes, esto suele pasar por dos razones:

  1. Faltan Ahorros: Estás pidiendo más del 80% del valor de la propiedad. El banco te pedirá que pongas más plata de tu bolsillo al principio.

  2. Cuota muy alta: Tu sueldo es bajo para el préstamo que necesitás. Podrías probar sumando los ingresos de un familiar o eligiendo un plazo más largo (ej. 30 años).