Los mejores barrios para vivir en CABA: Guía completa para inquilinos, compradores y vendedores
- Matias Barrera
- 17 nov 2025
- 4 Min. de lectura
Elegir dónde vivir o invertir en Buenos Aires es una decisión que impacta directamente en la calidad de vida, el valor de una propiedad y su proyección de revalorización. Ya sea que estés pensando en vender tu departamento en Capital Federal, tasar tu propiedad, o mudarte a un barrio con mejores servicios, esta guía te ayudará a entender qué ofrecen Palermo, Belgrano, Saavedra, Villa Urquiza y Núñez.
Links de la nota:
¿Qué hace que un barrio sea ideal para vivir o invertir?
Los mejores barrios para vivir y vender en CABA
Cómo elegir el barrio ideal
¿Estás pensando en vender tu propiedad?
¿Qué hace que un barrio sea ideal para vivir o invertir?
A la hora de comprar o vender una propiedad en CABA, estos factores son clave:
Seguridad y calidad de vida
Acceso a transporte (subtes, trenes y colectivos)
Servicios: comercios, escuelas, hospitales, espacios verdes
Estilo de vida y proyección: ideal para quienes buscan tranquilidad, vida moderna o cercanía laboral
Los mejores barrios para vivir y vender en CABA
Palermo – Modernidad, diseño y vida urbana
Palermo combina parques icónicos, gastronomía, cultura, vida nocturna y excelente conectividad. Es uno de los barrios más buscados por jóvenes profesionales y familias modernas.
Si estás pensando en vender tu departamento en Palermo, la demanda constante favorece una venta rápida, especialmente para unidades de 1, 2 y 3 ambientes, departamentos con balcón terraza, lofts y pisos en torre.
Precio promedio del m²: USD 3.200 (uno de los más altos de la ciudad, pero con una excelente relación calidad-precio).
Alquileres: Desde USD 600 para departamentos de un dormitorio en zonas menos céntricas, hasta USD 1.200 en áreas más exclusivas como Palermo Chico o Palermo Hollywood.
Belgrano – Clásico, elegante y familiar
Belgrano ofrece equilibrio entre vida residencial y movimiento urbano. Con sus calles arboladas, arquitectura variada y excelente conectividad, es uno de los barrios con mayor estabilidad y revalorización.
Muy solicitado por quienes buscan comprar o vender PH, pisos, departamentos en torre o casas en lote propio.
Datos clave de Belgrano
Precio promedio del m²: USD 3.000 (una excelente opción para quienes buscan un barrio residencial con buena revalorización).
Alquileres: Desde USD 700 para departamentos de dos dormitorios en zonas como Belgrano R, hasta USD 1.200 en áreas más exclusivas como Belgrano C.
Transporte: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, el tren Mitre y la Línea D de Subte.
Plus: Belgrano es hogar de la Comunidad China, con su famoso Barrio Chino, donde puedes disfrutar de gastronomía auténtica y compras únicas.
Saavedra – Verde, tranquilo y en expansión
Saavedra, uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona norte. Su gran pulmón verde, Parque Saavedra, y la cercanía a avenidas principales lo impulsan como destino residencial.
Ideal para quienes buscan vender una casa moderna, una casa tipo chalet, un PH con patio o terraza, o un dúplex con entrada independiente.
Núñez – Residencial, seguro y con excelente conectividad
Núñez, un barrio premium en crecimiento sostenido. Cercano al río, al corredor Libertador y a importantes polos comerciales, combina tranquilidad con accesibilidad.
Muy buscado por familias y profesionales que buscan departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, casas con jardín, PH tipo casa, o semipisos y pisos premium.
Precio promedio del m²: USD 2.600 (una excelente relación calidad-precio para quienes buscan estabilidad y crecimiento).
Alquileres: Desde USD 500 para departamentos de un dormitorio, hasta USD 900 para propiedades más amplias o en zonas exclusivas.
Villa Urquiza – Tranquilidad, valor y crecimiento sostenido
Villa Urquiza es uno de los barrios más demandados por su combinación de vida barrial, conectividad y precios competitivos. Su crecimiento constante lo posiciona como uno de los mejores lugares para invertir o vender.
Aquí se destacan búsquedas como:vender mi departamento en Villa Urquiza,vender mi monoambiente,vender mi dúplex,tasación de propiedades,cuánto vale mi departamento,vender mi PH rápido,entre muchas otras.
Es un barrio ideal para comercializar departamentos con amenities, balcones terraza, patios, semipisos, pisos, lofts y tríplex con terraza o parrilla.
Precio promedio del m²: USD 2.000 (una excelente opción para quienes buscan un barrio en crecimiento con precios aún accesibles).
Alquileres: Desde USD 550 para departamentos de dos dormitorios, hasta USD 900 para propiedades más amplias o en zonas exclusivas como Villa Urquiza Norte.
Transporte: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, la Línea B de Subte, y el Ferrocarril Mitre.
Plus: Villa Urquiza es un barrio con una fuerte identidad cultural, conocido por su tradición tanguera y eventos comunitarios.
Cómo elegir el barrio ideal
Visitá la zona en distintos horarios
Solicitá una tasación profesional en CABA
Analizá transporte, seguridad y servicios
Consultá con un asesor inmobiliario con experiencia en la zona
¿Estás pensando en vender tu propiedad?
En MatiasBarrera.com acompañamos a propietarios que buscan vender su departamento, PH, dúplex, tríplex, casa en lote propio, o unidades con características específicas como amenities, patio o balcón terraza.
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